La garanzia per imprese costruttrici e operatori immobiliari che devono tutelare gli acquirenti prima del trasferimento dell’immobile.
Quando un’impresa vende un immobile ancora da costruire o non ancora ultimato, l’acquirente può versare anticipi prima di diventare proprietario. In questa fase il rischio per il cliente è elevato, perché le somme versate devono essere protette in caso di crisi del costruttore o mancato trasferimento della proprietà.
La fideiussione Legge 210, collegata alla disciplina sugli immobili da costruire, è una garanzia che il costruttore deve rilasciare a tutela dell’acquirente persona fisica, nei casi previsti dalla normativa.
Con i nostri consulenti puoi valutare una polizza fideiussoria edilizia per operazioni immobiliari, preliminari di vendita e progetti di costruzione.
Serve quando un costruttore, una cooperativa edilizia o un operatore immobiliare incassa somme prima del trasferimento della proprietà di un immobile da costruire, nei casi previsti dalla normativa.
È particolarmente rilevante per imprese edili, società immobiliari, costruttori e operatori che vendono o promettono di vendere unità immobiliari prima dell’ultimazione o del rogito.
La garanzia deve essere valutata insieme alla documentazione contrattuale, al preliminare, agli importi incassati o da incassare e alle scadenze previste dall’operazione.
Senza una garanzia corretta, l’operazione può subire ritardi, contestazioni o problemi in fase di preliminare e rogito. Il rischio è presentare una fideiussione non conforme, insufficiente o non coerente con le somme da garantire.
Per l’impresa costruttrice, la fideiussione L210 non è solo un documento: è un elemento di affidabilità verso l’acquirente, il notaio e gli altri soggetti coinvolti nell’operazione.
La soluzione parte dalla verifica dell’operazione immobiliare: soggetti coinvolti, importi versati, importi ancora da versare prima del trasferimento, tempistiche, beneficiario, schema richiesto e obblighi di legge.
La consulenza assicurativa aiuta a predisporre una fideiussione coerente con la normativa sugli immobili da costruire e con le esigenze del beneficiario, integrandola, quando necessario, con la successiva polizza decennale postuma.
Può tutelare l’acquirente rispetto alle somme versate prima del trasferimento dell’immobile, nei casi previsti dalla normativa.
Può fornire una garanzia assicurativa a favore di un beneficiario, quando l’azienda deve dimostrare solidità rispetto a un obbligo assunto.
Può prevedere soggetti beneficiari definiti in coerenza con il contratto, gli obiettivi della società e la normativa applicabile.
Può essere valutata per proteggere l’azienda rispetto a importi garantiti coerenti con anticipi e pagamenti contrattuali, in base alle condizioni, ai limiti e ai massimali della copertura.
Può fornire una garanzia assicurativa a favore di un beneficiario, quando l’azienda deve dimostrare solidità rispetto a un obbligo assunto.
Può prevedere soggetti beneficiari definiti in coerenza con il contratto, gli obiettivi della società e la normativa applicabile.
La fideiussione L210 richiede precisione tecnica e documentale. Una consulenza dedicata consente di ridurre il rischio di errori, verificare importi e durata e accompagnare il costruttore in un passaggio decisivo della vendita immobiliare.
La fideiussione Legge 210 è obbligatoria?
È prevista dalla normativa sugli immobili da costruire nei casi in cui il costruttore riceve somme dall’acquirente prima del trasferimento della proprietà.
Il beneficiario è normalmente l’acquirente dell’immobile da costruire, secondo quanto previsto dal contratto e dalla normativa applicabile.
Il beneficiario è normalmente l’acquirente dell’immobile da costruire, secondo quanto previsto dal contratto e dalla normativa applicabile.
Che somme deve garantire?
Deve essere valutata in base agli importi già riscossi o da riscuotere prima del trasferimento, secondo le regole previste dalla normativa e dal contratto.
È collegata alla decennale postuma?
Sì, nelle operazioni immobiliari può essere collegata alla successiva polizza decennale postuma, che tutela l’acquirente dopo il trasferimento dell’immobile.
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